五月交易破冰，三都買賣移轉(zhuǎn)見增長，桃園龜山交屋撐場，臺(tái)南高雄穩(wěn)定回升 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
五月交易破冰，三都買賣移轉(zhuǎn)見增長，桃園龜山交屋撐場，臺(tái)南高雄穩(wěn)定回升
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  • 五月交易破冰，三都買賣移轉(zhuǎn)見增長，桃園龜山交屋撐場，臺(tái)南高雄穩(wěn)定回升
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】各直轄市政府2016年6月1日陸續(xù)公佈買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，桃園、臺(tái)南、高雄交易量都呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢，桃園月增21.59％、臺(tái)南月增17.27％，高雄大幅提升40.52％，相較2015年同期，桃園漲幅約46.40％，高雄小幅增長1.93％，臺(tái)南則是下滑6.83％，從交易棟數(shù)呈現(xiàn)市場似乎有回溫趨勢。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園5月交易棟數(shù)高達(dá)4,398棟，其中龜山就有1,330棟，應(yīng)是合宜住宅的交屋量所致，而臺(tái)南市及高雄市5月份各行政區(qū)穩(wěn)定成長，交易量大的行政區(qū)多為人口密集度高、交易較頻繁的區(qū)域，顯見交易量破冰、市場逐漸回溫。
 
綜觀三都5月買賣移轉(zhuǎn)資料，相較4月成長17％~41％，從統(tǒng)計(jì)數(shù)字感受到市場回溫趨勢，臺(tái)南市及高雄市2016年交易逐漸回升，雖然將較2015年同期無明顯增長，但從2016年整體走勢來看，買氣漸漸回籠，住商機(jī)構(gòu)桃竹苗區(qū)副理陸毅棋表示，桃園無論月增長或年增長，都有大幅提升，在於龜山大筆交屋量所致，不過扣除掉交屋，各行政區(qū)也有穩(wěn)定成長，主要是桃園的房價(jià)相對(duì)於大臺(tái)北地區(qū)為低，生活機(jī)能佳，再加上機(jī)場捷運(yùn)話題仍具支撐性，故桃園市交易量持續(xù)成長。
 
郎美囡指出，2016年初不動(dòng)產(chǎn)市場陷入緊縮，但在3月底央行鬆綁房市管制後，市場漸有回溫跡象，看屋量開始提升，新政府上任後，對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)市場施策以穩(wěn)健發(fā)展為主軸，無打房意圖，增加不動(dòng)產(chǎn)市場信心，看屋量持續(xù)上揚(yáng)，若買賣雙方價(jià)格認(rèn)知有所交集，買氣也將持續(xù)上揚(yáng)。